O Banco Central do Brasil comunicou nesta terça-feira (3) a volta do financiamento para aquisição de residências acima de R$ 2,25 milhões com verbas da conta de poupança.
O tipo de financiamento, incluído no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), permanecia paralisado desde outubro de 2024 para contratos individuais. Naquela ocasião, a instituição optou por priorizar o crédito para unidades de menor custo, devido à diminuição dos fundos disponíveis na poupança.
Por meio da determinação, indivíduos podem novamente solicitar recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para financiar imóveis sofisticados, sendo essa a principal fonte de crédito imobiliário do país.
Em comunicado, a vice-presidente de Habitação da instituição, Inês Magalhães, divulgou que o conjunto de medidas habitacionais do último trimestre do ano passado aumentou a disponibilidade de verbas da poupança para o crédito habitacional, possibilitando a retomada gradual das operações nesse segmento de valor.
“A reabertura amplia o alcance de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece a relação com clientes de elevada renda e contribui para a movimentação do mercado imobiliário e da indústria da construção”, declarou a executiva em nota.
No final do ano anterior, o governo introduziu um recente modelo de financiamento imobiliário. Dentre as alterações, está a diminuição progressiva na destinação dos depósitos da poupança para o compulsório, montante que os bancos são obrigados a manter inativos no Banco Central (BC), até que 100% dos recursos da poupança possam ser usados como referência para o crédito habitacional.
Paralisação
A partir de 2024, a instituição vinha direcionando os fundos da poupança para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende unidades mais acessíveis.
De acordo com o banco, a estratégia visava democratizar o acesso ao crédito, atender um número maior de famílias e adequar a oferta à menor captação da poupança, que tem registrado mais resgates que depósitos nos últimos tempos.
Com a melhoria na liquidez (recursos disponíveis) do SBPE após as modificações regulamentares, a instituição optou por ampliar novamente a atuação no segmento de elevado padrão.
Certificado de sustentabilidade
A instituição havia reintroduzido o financiamento para a construção de imóveis no SFI, porém com um requisito adicional: os projetos devem conquistar o Selo Casa Azul Uni, certificação de sustentabilidade concedida pelo banco.
O selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras e classifica os empreendimentos nos patamares Bronze, Prata ou Ouro. A medida está em conformidade com os objetivos ambientais, sociais e de governança (ESG) da entidade.
Com a determinação, a instituição volta a atuar em todas as modalidades de crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.
Fonte: Agência Brasil